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標榜溫州市區新別墅地段卻在“后花園”

來源:杭州新聞|嘉興新聞|湖州新聞|寧波新聞|金華新聞-浙江新聞網 作者:本站 發布時間:2019-10-23

溫州七都島劃入鹿城區雖然已經有十多年,但當溫州市民說起七都島,還是定位在市郊的休閑娛樂好去處,畢竟,七都島說近不近,說遠不遠的地位還是讓人略感尷尬。從市區到七都島大約10多公里,在沒有堵車的情況下大約20分鐘的開車時間。

近日,七都島出現了純墅區樓盤,位置在七都島的東部,距離通往市區的七都大橋還有約三公里的路程,雖然說是填補了近幾年溫州高階別墅盤的空白,但跟溫州市區十幾公里的距離對日常生活的便利還是產生了影響,也是讓人難以抬愛。

那么,這個純墅區的樓盤究竟值不值得關注呢?

經了解,七都新出的 多弗綠城 江心明月 純墅區樓盤是由溫州萬國開發,委托綠城管理集團進行工程代建的。該樓盤由東西兩個地塊組成,占地面積約206畝,總建筑面積約12.7萬m2,容積率為1.0。

目前推售的東地塊共39棟:

1-8#建筑面積約560m2,共16套;

9-32#建筑面積約216m2聯排,共104套;

33-39#為7層疊拼洋房,共176套,其中5層為建筑面積約93㎡平層,其他為建筑面積約166㎡躍層。

項目整體建筑風格為綠城經典的現代法式風。

僅12.7平方公里的七都島定位 溫州的城市后花園 ,開發商以容積率1.0為賣點,從而躋身高階墅類,更特別利用南側七都水庫河景資源打造約50畝的濱河景觀公園,形成內外雙 園 的居住環境,頗有借勢抬高身價的意味。

除此之外,多弗綠城 江心明月也規劃設計了社區會館,配備室內恒溫泳池、健身空間、業主私享吧臺等諸多功能空間,園區西北側規劃了健身廣場、兒童天地、頤養花園等功能空間,但這些都還只是規劃圖,具體是否真正包含,還待時間驗證。

最后,我們來看下江心明月的戶型,鑒于種類較多,僅挑選聯排戶型供參考。

聯排戶型建筑面積約218㎡,地下室2層,地上3層附帶閣樓。

地下室2層戶型裝修建議圖

地下室2層可規劃設計私人酒窖、影音室、名品收藏室等諸多功能空間,考慮到多層空間的活動便利性,聯排戶型都做了戶內私梯的設計。

地下室1層戶型裝修建議圖

地下室一層則可規劃為休憩洽談區、保姆房等功能空間。

1層戶型裝修建議圖

再看一層格局,入戶雙門與禮儀前廳設計。客廳與餐廳相連,打造約35㎡的大寬廳,餐廳挑空,通過大面積的落地玻璃可步入后院。

2層戶型裝修建議圖

二層規劃了南北雙套房系統,互不干擾。

3層戶型裝修建議圖

整體來看,基于足夠大的空間尺度,實現了所有房間都是 全套房 設計。

三樓整層更是打造成奢華私密總統式套房,配置約13㎡衣帽間、約18.4㎡衛浴系統,自帶一個小露臺。

閣樓裝修建議圖

閣樓上的獨立梳妝室則是為女主人提供了一個私密自由的空間。

綜上就是建面約218㎡聯排戶型的功能空間示意。

總的來說,生態島居+1.0容積率+綠城墅區+高端物業,儼然一副華宅的模樣。

從溫州本地的一個房產網上來看,江心明月的樓盤銷售均價在47037元/㎡,遠高于溫州市區新建的樓盤售價,作為多弗集團與綠城管理聯手在溫州市中心打造的第一個墅類項目,看起來出手不凡,但距離遠,面積大,去市區費時費力,怕是土豪才能買得起。

 

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